Waarom investeren in vastgoed in Turkije?
Waarom zou u investeren in Turkije, en meer specifiek investeren in vastgoed in Turkije? Wel, daar zij verschillende heel goede redenen voor. Beleggen of investeren in vastgoed in Turkije heeft namelijk de voordelen dat u verzekerd bent van een veilige belegging met hoog rendement.
De vastgoedprijzen stijgen in Turkije met gemiddeld 18% per jaar!
Beleggen, sparen en investeren is vandaag de dag niet zo eenvoudig meer. Ten eerste zijn er zeer veel verschillende mogelijkheden, en ten tweede is een van de eenvoudigste manieren – je geld gewoon op een spaarrekening parkeren – niet echt interessant meer. Vermits de rente op spaarboekjes bijna tot nul is herleid – en het rendement dus ook – loont het de moeite de andere opties eens nader te bekijken. En die zijn er in overvloed; bijvoorbeeld uw spaargeld in aandelen(fondsen) stoppen, pensioenfondsen, levensverzekeringen enzovoort. Het verleden heeft echter al uitgewezen dat dergelijke belegging ook niet zonder risico is … Het komt er dus op aan een evenwicht te vinden tussen risico en rendement, en dan kom je bijna als vanzelf uit bij investeren in onroerend goed. Als u dan bovendien ook nog eens een investering in onroerend goed wil doen met een gegarandeerd hoog rendement wordt het snel duidelijk dat investeren in onroerend goed in Turkije een uitstekende keuze is.
RealProinvest biedt u een unieke formule aan met 5% netto gegarandeerde huuropbrengst per jaar!
Vastgoed is een favoriete belegging voor velen, en niet zonder reden. Investeren in vastgoed is namelijk nog steeds een van de veiligste en betrouwbaarste beleggingen die je kan doen; en bovendien met een gegarandeerd rendement. Misschien wel niet met het allerhoogste rendement, maar wel veilig. Bedrijven komen en gaan, aandelenkoersen stijgen en dalen, maar de prijs van vastgoed is meestal stabiel, en gaat over het algemeen steeds in stijgende lijn. Er zijn natuurlijk uitzonderingen (denken we maar even aan de vastgoedbubbel in Spanje), maar dat had meer te maken met speculatie dan met beleggen … Het is dus van het grootste belang de zaak goed te analyseren en niet mee te gaan in de euforie van het moment.
Investeren in vastgoed in Turkije met gegarandeerd hoog rendement
RealProinvest biedt u de gelegenheid uitstekende en veilige beleggingen te doen in Turkije met een vrij hoog rendement. Wij zijn gespecialiseerd in vastgoedinvesteringen in het buitenland, en dan vooral in investeringen in onroerend goed in Turkije. Misschien zal u nu even de wenkbrauwen fronsen, alhoewel het volgende u toch wel zou kunnen interesseren als u op zoek bent naar een veilige belegging in vastgoed, én met bovendien een hoog rendement.
Turkije heeft een echte groei-economie
Turkije is genoegzaam bekend als een van de betere vakantielanden bij uitstek, en bovendien biedt dit land geweldige mogelijkheden met betrekking tot investeren en beleggen in vastgoed. Turkije is namelijk (nog steeds) een échte groei-economie, en alle indicatoren wijzen erop dat dit vooralsnog niet zal wijzigen, integendeel. Onlangs (februari 2016) heeft het IMF de verwachtte groeicijfers voor Turkije bijgesteld van 2,9% naar 3,2%; wat heel wat hoger is dan de Europese groeicijfers.
Het ziet er naar uit dat deze groei de volgende jaren nog zal toenemen, onder andere door gigantische infrastructuurwerken. Denk daarbij maar even aan de nieuwe luchthaven van Istanbul, die de grootste van Europa wordt (ook al behoort Turkije officieel nog lang niet bij Europa) en bovendien een van de grootste ter wereld. Daarmee zal Istanbul zich definitief vestigen als een van de grote hub-luchthavens, met een gecombineerde capaciteit van meer dan 200 (!) miljoen passagiers per jaar.
Waarom is investeren in vastgoed in Turkije zo interessant?
Maar het gaat natuurlijk niet alleen om de economische groeicijfers. Veel belangrijker voor ons zijn de constant stijgende vastgoedprijzen. Dat is natuurlijk de reden waarom beleggen in vastgoed in Turkije een voortreffelijk rendement biedt.
Die stijging van de vastgoedprijzen heeft verschillende oorzaken. Ten eerste is Turkije zich in een zeer snel tempo aan het opwerken naar Europees model. De levensstandaard stijgt gestaag, waardoor ook de vraag naar fatsoenlijke woningen toeneemt. Daarbij kent Turkije ook een sterke bevolkingsaangroei (1,5% in 2015). Deze factoren, in combinatie met de aantrekkingskracht van bepaalde regio’s zorgen op sommige plaatsen voor een nog sterkere stijging van de prijzen, met dus een nog hoger rendement. Als zo’n aantrekkingspool dan ook nog eens een nijpend tekort aan bouwgronden heeft zit je helemaal goed natuurlijk wat betreft je investering in vastgoed. Enkele van deze regio's zijn bijvoorbeeld Antalya en Istanbul. Wat betreft Istanbul kunnen we kort zijn: Istanbul is gewoonweg een van de grootste steden ter wereld met een steeds sneller groeiend aantal inwoners; en is daarmee goed op weg om een van de grootste en duurste steden ter wereld te worden. Antalya is een ander verhaal; maar daarover verder meer ...
De globale stijging van de vastgoedprijzen in Turkije bedraagt zo maar eventjes 18% per jaar!
Het merendeel van het aanbod van RealProinvest bestaat uit vastgoed in Antalya en andere bekende toeristische plaatsen (zoals Alanya, Side, Kemer, Belek, Didim, Bodrum …) aan de Middellandse Zee. Enerzijds hebben we dus de meer toeristische plaatsen, en anderzijds de steden zoals Antalya, Alanya en Istanbul, die eigenlijk een combinatie zijn van een toeristische trekpleister van formaat en een voortdurend groeiende stad.
Wat maakt deze plekken nu zo interessant voor u om te investeren in vastgoed, en wat zorgt ervoor dat ze een hoog rendement opleveren? Laten we beginnen met de meer toeristische plaatsen. Ten eerste is Turkije een toeristische aantrekkingspool van formaat: elk jaar worden duizenden villa’s en appartementen verkocht aan buitenlanders; wat uiteraard ook een aantal goede redenen heeft.
De sterke bevolkingsaangroei en de belangstelling vanuit het buitenland zorgen voor een constante en hoge vraag naar woningen
Dit zorgt ervoor dat er een constante vraag is naar vastgoed in Turkije – en dan specifiek gezien voor de Turkse Rivièra – en niet enkel vanuit het buitenland. Daar ook de levensstandaard in Turkije snel stijgt zijn er meer en meer Turken die zich een vakantiewoning willen aanschaffen en dat ook kunnen en doen. Bovendien is het een droom van een groot deel van de Turkse bevolking om zich te vestigen aan de Turkse Rivièra. Een oplossing zou natuurlijk zijn om er maar vrolijk op los te bouwen, maar zo simpel is het niet. Je zou het misschien niet meteen verwachten, maar Turkije kent zeer strikte bouwreglementeringen. Zo mag er in de meeste badplaatsen absoluut niet aan hoogbouw gedaan worden (in sommige regio’s is de maximale bouwhoogte zelfs beperkt tot een gelijkvloers plus één verdieping), en bovendien is het aantal nog beschikbare bouwplaatsen aan de kust schaars tot zelfs onbestaande. Vermits natuurlijk iedereen zo dicht mogelijk tegen de kust wil zitten, gaan de prijzen van vastgoed daar continu de hoogte in.
Vastgoed in Antalya
Hetzelfde verhaal speelt zich af in de kuststeden zoals Alanya en Antalya, waarbij Antalya toch wel een verhaal apart is. Volgens een recent rapport van het gerenommeerde onderzoeksbureau Euromonitor International zal Antalya tegen 2020 in de top tien staan – op de zesde plaats – van de snelst groeiende steden van Europa. Alleen dit al betekend een gegarandeerd hoog rendement voor investeringen in vastgoed. Maar dit is nog niet alles … In het westen grenst Antalya namelijk aan het Taurusgebergte. Het district Konyaaltı – dat zich uitstrekt van het centrum van de stad tot aan de bergen en dat tot enkele jaren gelden grotendeels bestond uit sinaasappelplantages – kent de laatste 10 jaar een explosieve groei. Alle bouwgronden tot 1 à 2 kilometer landinwaarts zijn verkocht, en sommige wijken lijken wel één grote bouwwerf. De recentste appartementen staan – letterlijk – tot aan de voet van het Taurusgebergte. Het resultaat laat zich raden, u weet ook wel wat dit voor gevolg heeft betreffende de prijzen van vastgoed …
Het tekort aan bouwgronden en de aantrekkingskracht van deze regio zorgt voor een sterke stijging van de vastgoedprijzen in Antalya
Nog een bijkomend element: in 2016 werd gestart met de werken aan het “River Project”, eveneens in Konyaaltı. Dit houdt in dat de bedding van een afgedamde rivier wordt uitgebaggerd zodat de zee landinwaarts zal stromen over een lengte van enkele kilometers. Daarmee worden kilometers nieuw strand gecreëerd, een jachthaven, wandelboulevards enzovoort. Kortom, een zeer ambitieus en prestigieus project dat Konyaaltı zal omtoveren tot een exclusief en mondain vakantieoord. Daar waar de prijsstijgingen van vastgoed in dit district – onder andere door het feit dat er nog volop bouwgrond beschikbaar was – tot enkele jaren geleden vrij normaal genoemd kunnen worden; zullen deze in de nabije jaren door het samenspel van voorgenoemde factoren exponentieel toenemen.
Globaal genomen zijn de prijsstijgingen van vastgoed in Turkije zelfs bij de de hoogste ter wereld! Volgens een in maart 2016 gepubliceerd rapport “The Global House Price Index“ van het gezaghebbende “Knight Frank Global Real Estate Consultants” – een van de grootste en bekendste internationale vastgoed adviesbureaus – bedroeg de gemiddelde vastgoed prijsstijging in Turkije gedurende 2015 zomaar eventjes 18% (de grootste stijging ter wereld); waarmee nog maar eens aangetoond wordt dat investeren in vastgoed in Turkije werkelijk een uitstekend rendement biedt.
Ter vergelijk geven we u ook graag de cijfers mee betreffende het investeren in vastgoed in enkele West-Europese landen. De prijsstijging in Duitsland: 4,7%; Nederland: 3;5%; België: 2,2%; Spanje: 1,2% en Frankrijk: -2,9% (!). Redenen genoeg dus om te investeren in vastgoed in Turkije.
Alle indicatoren wijzen erop dat de vastgoedprijzen in Turkije in de nabije toekomst nog sneller zullen stijgen
Realproinvest stelt u verschillende formules voor waarmee u veilig kan investeren in vastgoed in Turkije, met gegarandeerd een hoog rendement. Gemakshalve hebben wij voor u verschillende formules uitgewerkt, zoals bijvoorbeeld investeren in de badplaatsen, off-plan beleggen, vastgoed aankopen met gratis afbetalingen of uw eigendom verhuren aan een door ons contractueel gegarandeerde huuropbrengst. We zorgen er natuurlijk ook voor dat de aankoop op zich vlot en soepel gebeurd. Indien u dat wenst kan de aankoop van uw villa of appartement in Turkije zelfs op enkele dagen geheel afgehandeld zijn, zodat u niet veel tijd hoeft uit trekken om een woning te kopen in Turkije. Een van de leukere manieren om kennis te maken met investeren in vastgoed in Turkije is een vrijblijvende bezichtigingsreis te maken; waarbij u begeleidt wordt door een van onze specialisten die u een aantal panden voorstelt die aan uw wensen voldoen. Uiteraard nemen wij de logieskosten voor onze rekening.
De aankoop van een onroerend goed in Turkije kan in slechts enkele dagen afgehandeld worden
Regelmatig zijn er ook bijzondere aanbiedingen, letterlijk. Dit zijn dan buitenkansen voor iemand die wil investeren in vastgoed in Turkije. Het komt er natuurlijk op aan snel te reageren, want logischerwijze zijn deze panden snel verkocht. Als u graag op de hoogte wordt gehouden van nieuwe projecten en/of buitenkansen om een goede investering te maken in Turkije kan u zich hier inschrijven voor onze nieuwsbrief of regelmatig onze blog raadplegen.