De aankoop van een villa of appartement in Turkije is een grote beslissing en een serieuze investering. Vanzelfsprekend hoopt u er lang, heel lang plezier aan te beleven. We zijn echter nog steeds niet onsterfelijk, en niemand weet wanneer het zijn tijd is om te gaan … Deze gebeurtenis is op zich al treurig genoeg, en velen onder ons proberen op voorhand toch hun zaakjes op orde te stellen zodat hun nabestaanden en erfgenamen tenminste van al te veel kopzorgen gespaard blijven. Het verwerken van het overlijden van iemand is een intensief emotioneel proces, waarbij niemand zit te wachten op een boel zakelijke beslommeringen. Daarom kan het handig zijn de erfenis van uw villa of appartement in Turkije op voorhand te regelen met een testament in Turkije.
Waarom een testament in Turkije?
Naast diverse andere juridische diensten biedt RealProinvest zijn klanten ook deze service aan. U hoeft natuurlijk geen testament in Turkije te maken, maar het kan best wel handig zijn dit te doen. Een erfeniskwestie is soms al ingewikkeld genoeg in uw eigen land, en in het buitenland komt daar nog de complicatie bij dat er andere wetten gelden en een andere taal wordt gesproken.
Om de erfenis van uw eigendom in Turkije vlot en snel te laten verlopen is een testament in Turkije de beste oplossing
Volgens het Turkse erfrecht wordt een erfenis in principe geregeld volgens het erfrecht van het land van herkomst van de overledene. Uitzondering op deze regel: de erfenis van vastgoed – met andere woorden uw villa of appartement in Turkije – wordt geregeld volgens het Turkse erfrecht, ongeacht of het vastgoed eigendom is van een buitenlander of een Turks staatsburger. Om de erfenis te regelen dienen de erfgenamen een beroep te doen op een rechtbank. De bevoegde Turkse rechtbank – van het arrondissement waar het vastgoed zich bevindt – zal de nodige documenten en bewijsstukken opvragen in uw thuisland, zoals bijvoorbeeld een vonnis van een rechtbank (uit het land van herkomst van de erfgenamen) dat diegenen die aanspraak maken op de erfenis van het vastgoed in Turkije ook de wettelijke erfgenamen zijn. Om eventuele ingewikkelde en vervelende toestanden te vermijden is het daarom aan te raden de erfenis van uw villa of appartement in Turkije te regelen met een testament. De beste oplossing is een testament in Turkije op te maken; en u kan natuurlijk in uw eigen land een gelijkaardige wilsbeschikking opmaken met dezelfde inhoud.
Met een testament in Turkije wordt de erfenis van uw villa of appartement in Turkije veel eenvoudiger, en de hele procedure neemt slechts één dag in beslag.
Hoe verloopt het opmaken van een testament in Turkije?
Vooraleer tot de opmaak van het testament in Turkije zelf over te gaan dient u de volgende zaken voor te bereiden en op de dag zelf bij de hand te hebben:
- Uw paspoort en uw Tapu(s) plus een kopie van beiden (u kan die kopie’s natuurlijk ook laten maken bij de notaris zelf op de dag van de opmaak van het testament);
- Een kopie van de paspoorten van de toekomstige erfgenamen;
- Vier foto’s van uzelf;
- Uw Turks belastingnummer.
Op voorhand dient u ook een afspraak te maken met een officiële vertaler, een notaris en twee getuigen. De vertaler zal u de hele dag vergezellen, en – belangrijk – de twee getuigen moeten van Turkse nationaliteit zijn.
Vooraf – minstens één dag op voorhand – bezorgt u de beëdigde vertaler een kopie van uw paspoort zodat hij de vertaling daarvan kan voorbereiden. Op de dag van de opmaak van het testament zelf gaat u met de vertaler naar een staatsziekenhuis om een getuigschrift te bekomen van uw geestelijke gezondheid (m.a.w. dat u bewust bent van uw daden en beschikt over al uw verstandelijke vermogens). Omdat het in de staatsziekenhuizen meestal vrij druk is – en de notaris slechts tot 17.00 werkt – raden wij u aan zo vroeg mogelijk in de ochtend naar het ziekenhuis te gaan. Het testament moet namelijk op dezelfde dag worden opgemaakt als de datum die vermeld staat op het rapport van het ziekenhuis dat uw geestelijke gezondheid bevestigd. En, bovendien is dit rapport slechts één dag geldig.
Zodra u dit getuigschrift in handen heeft gaat u met de andere documenten (uw paspoort, Tapu enz zoals hierboven vermeld) samen met de vertaler naar de notaris. Ook de twee getuigen – met hun Turks paspoort – moeten nu naar de notaris komen.
Eenmaal daar aangekomen zal de notaris nu het testament voorbereiden. U kan eventueel op voorhand al de tekst van het testament doorgeven aan de vertaler, zodat hij op zijn beurt die aan de notaris kan bezorgen (Indien u Turks spreekt kan u dit natuurlijk zelf doen). Als de notaris de tekst klaar heeft zal de vertaler de tekst voorlezen in uw eigen taal. Vanzelfsprekend kunnen – indien nodig – wijzigingen aangebracht worden. Zodra de tekst helemaal naar wens is wordt het officiële testament in 3 identieke exemplaren opgemaakt. Ieder exemplaar wordt voorzien van uw foto, de handtekeningen van uzelf, de notaris, de vertaler en de getuigen. Eén exemplaar is voor u; de eigenaar van het vastgoed. Het tweede exemplaar blijft bij de notaris en het derde wordt door de notaris verstuurd naar het Ministerie van bevolking in Turkije.
Afhandeling van de erfenis
Na uw overlijden dient de rechtmatige erfgenaam een advocaat in Turkije te raadplegen met zijn exemplaar van het testament, de overlijdensakte van de erflater en nog een paar documenten. Vervolgens zal de advocaat bij het ministerie een verzoek indienen om de eigendomsoverdracht te bevestigen en de documenten doorsturen naar de bevoegde rechtbank. Op basis van het vonnis van de rechtbank zal de titel van eigendom nu op naam van de erfgenaam worden overgeschreven en wordt er een nieuwe Tapu opgemaakt. Deze hele procedure verloopt over het algemeen vlot en bovendien snel.
Het loont dus echt de moeite om een testament in Turkije op te maken betreffende uw villa of appartement in Turkije. De medewerkers van RealProinvest staan klaar om de hele procedure samen met u voor te bereiden en u te helpen bij het vinden van een notaris, een vertaler, … en om de nodige afspraken te maken.